Zuideinde 239

Omschrijving

Op het prachtige Zuideinde, een geliefd plekje in Nieuwkoop, staat deze degelijk gebouwde en zeer goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met groot tuinhuis van ca. 23 m2. Er zijn 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Aan de voorzijde is er uitzicht richting de Nieuwkoopse plassen en de vrij gelegen achtertuin grenst aan de Ringsloot. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 370m².

Veel mensen hebben wonen aan het water als ultieme woonwens en in de omgeving van Nieuwkoop is het Zuideinde dan ook favoriet. Hier is er een prachtige kans om een goed onderhouden halfvrijstaande woning met eigen terras aan de ringsloot bij de Nieuwkoopse Plassen te bemachtigen.

Deze woning staat op een aantrekkelijke plek; de Nieuwkoopse Plassen liggen op steenworp afstand, maar ook de bebouwde kom en de voorzieningen van het Kennedyplein en de dorpskern zijn met de fiets of lopend snel te bereiken. Een fijne combinatie van vrij wonen en toch de gemakken van een woonwijk en de dorpskern binnen handbereik!

Deze sfeervolle en goed ingedeelde woning biedt niet alleen een mooie ruimte in huis maar ook met het tuinhuis is van alles mogelijk; werken/praktijk of hobby bij huis. Deze ruimte is vrijstaand en heeft openslaande deuren naar een gezellig achter gelegen terras waar je heerlijk privé kunt zitten.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, gezellige en lichte woonkamer. Deze kamer is voorzien van een prachtige houten vloer en gestucte wanden.
De keuken is aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot de bijkeuken. De uitstekend onderhouden en landelijke keuken is praktisch ingericht en beschikt over een composiet werkblad, een vaatwasser, koelkast. afzuigkap en een vrijstaand fornuis en veel kastruimte. Grote kelderkast onder de trap. De achtergelegen bijkeuken is ruim en verwarmd. De naastgelegen berging beschikt over 2 grote bergkasten en een vliering.
1e etage: De overloop geeft toegang tot de modern betegelde badkamer en de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met bijpassende spiegel, een ruime inloopdouche, handdoek radiator en een hangend toilet. De vloer is afgewerkt met Portugese tegels en de muren zijn van glad stucwerk. Aan de voorzijde van het huis, naast de badkamer is de logeerkamer gelegen. Deze lichte kamer is voorzien van een bergkast, vaste vloerbedekking en glad gestucte wanden. De hoofdslaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en heeft prachtig uitzicht over de tuin en het water. Deze kamer is over de volle breedte van het huis en beschikt over een groot zijraam en een enorme dakkapel. Hierdoor is dit een zeer lichte en fijne kamer. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn glad afgewerkt. Twee grote kasten maken deze kamer compleet.
Vanuit de overloop is via een vlizotrap de enorme vliering bereikbaar. De hoge kap is van binnenuit geïsoleerd en de CV ketel is hier ook te vinden.

Overige gegevens:
Bouwjaar ca. 1948 en geheel gemoderniseerd in 2013
Inhoud ca. 387
Woonoppervlak ca. 93 m2
Tuinhuis/werkruimte ca. 23 m2

Bijzonderheden:
In 2013 is het huis gerenoveerd.
Rondom houten kozijnen met isolerende beglazing
De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van cement
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie grenen planken vloer
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
De linker buitengevel is in 2023 opnieuw gevoegd
Het bijhuis is in 2023 aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd
Fraai aangelegde tuin met een brede vlonder aan de ringvaart

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwkoop
sectie : A
nummer : 8451
groot : 370 m2

Woonomgeving:
Voor velen is het Zuideinde het meest favoriete stukje van Nieuwkoop. Echt zo’n locatie waarvan men zegt ‘als ik daar ooit eens zou kunnen gaan wonen…’. Dit is de kans!
De locatie biedt een mooie mix van open en vrij wonen aan de lintbebouwing terwijl de bebouwde kom met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik ligt.

Nieuwkoop is een dorp midden in het Groene Hart, welbekend om het uitgestrekte natuurgebied. Je woont hier in een heerlijk landelijke, water- en natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Zuideinde is een lange doorgaande weg tussen Aarlanderveen en het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop. De woning staat dicht bij de sfeervolle kern van het oude dorp met het Reghthuysplein en bij het Kennedyplein. Beide locaties bieden een divers winkelaanbod. Op zaterdag is er op het plein een markt. Daarnaast heeft Nieuwkoop een breed aanbod aan (sport-)verenigingen en culturele activiteiten. Vanuit deze omgeving zijn de grote steden in de Randstad, maar ook Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn snel bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.397,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 387 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (20.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie A Perceelnummer 8451 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties