Berkenlaan 3

Omschrijving

In 2011 is dit moderne en kleinschalige appartementencomplex de "Schouwhoek" opgeleverd. Dit fraaie complex heeft een markante uitstraling door de opvallende vormgeving en de kleur van de stenen in combinatie met de houtaccenten. Het gebouw is verdeeld in totaal 15 appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van de dorpskern in de directe omgeving en een goede verbinding met de uitvalsweg. Dit moderne drie-kamer appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een luw en zonnig gelegen balkon, waardoor u al snel buiten kunt zitten, genietend van het zicht op de dijk.
U woont hier heerlijk zorgeloos en rustig in een vrijwel nieuw appartement terwijl alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zijn. Een geweldige combinatie.

INDELING:
Begane grond:
Entree met bellentableau en afgesloten elektrische deur naar de hal.
Hal met brievenbussen, trappenhuis en lift.

1e woonlaag:
U komt binnen in de lange rechte hal waar de deuren naar alle vertrekken op uitkomen.
De achterste deur verschaft de toegang tot de opvallend lichte brede woonkamer met open keuken en balkon.
De grote raampartijen en de schuifpui aan de zonnige zuidkant zorgen voor volop licht en optimaal uitzicht. Het zicht op de dijk, het centrum en de weg zorgt dat u zich hier nooit hoeft te vervelen. Tegelijkertijd zit u hier lekker privé.
De vloer in de woonkamer, maar ook in de keuken, hal en slaapkamers is afgewerkt met fraai pvc en de wanden zijn glad afgewerkt.
In de open keuken staat een keukenblok in L-opstelling met er tegenover de combi-oven met extra kastruimte.
Aan inbouwapparatuur biedt deze keuken een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast/vriezer, combi-oven. Het graniet look aanrechtblad geeft de keuken een rijke uitstraling.
Het inpandig balkon (loggia) is zowel in de zomer als winter goed te gebruiken. De luwe en zuidelijke ligging zorgt dat u al snel buiten kunt zitten.

De toiletruimte is betegeld met antracietkleurige tegels op de vloer en lichte tegels aan de wand.
De badkamer is met gelijksoortige tegels betegeld als het toilet. De badkamer is zeer ruim van afmeting en is ingericht met een ruime inloopdouche met betegelde wanden en thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met een spiegelkast erboven en veel kastruimte. Extra comfortabel is de verwarmde vloer.
De beide slaapkamers liggen aan de zijde van de galerij en hebben ieder een prima formaat. Ook hier zijn de vloeren met pvc en de wanden glad afgewerkt.
Verder is er een technische ruimte met opstelling van de warmte-/koude opslag-unit, plaats voor de mechanische afzuiging en voor de was-apparatuur.

Onderbouw:
In de onderbouw heeft u uw eigen privé parkeerplaats in de grote parkeergarage die veilig met een elektrische bedienbare deur met afstandsbediening af te sluiten is. Ook behoort er bij dit appartement een ruime separate berging voorzien van elektra.

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar : ca. 2011
Inhoud : ca. 343 m3
Woonopp. : ca. 108 m2 inclusief loggia en exclusief de kelderberging

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is volledig geïsoleerd. Energielabel A.
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas. Aluminium schuifpui naar inpandig balkon.
- Verwarming/koeling middels WKO systeem (Warmte-Koude Opslag), bouwjaar 2011. In de zomermaanden onttrekt dit
systeem warmte uit de woning en slaat dit op in de bodem, waardoor de woning wordt gekoeld. In de winter wordt
deze warmte uit de bodem gebruikt voor de verwarming en warm water.
- Alle vertrekken in de woning worden verwarmd via vloerverwarming. Elk vertrek heeft een eigen thermostaat,
waardoor de temperatuur in ieder vertrek apart te regelen is.
- Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 194,- per maand.

WOONOMGEVING:
Het complex ligt aan de rustige Berkenlaan, langs de Achterweg. U woont hier nabij het centrum bij het Reghthuysplein met alle benodigde winkels en gezellige horeca, het winkelcentrum aan het Kennedyplein en de dijk met ringsloot.
Het sfeervolle centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod en een zaterdagmarkt. Nieuwkoop is een natuur- en waterrijke gemeente midden in het Groene Hart. Een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen of varen. Daarbij heeft Nieuwkoop een centrale ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad en zijn ook Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente : Nieuwkoop
Sectie : A
Nummer : 7964 A 4 (appartement) + A 19 (parkeerplaats)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.953,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 194,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 343 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 194,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie A Perceelnummer 7964 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie A Perceelnummer 7964 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties