De Hoefslag 5

Omschrijving

Prima gesitueerde, goed onderhouden, 2-kamer benedenwoning met zonnig, westelijk gelegen, terras en inpandige berging.

Dit keurig onderhouden appartement ligt aan de (gemeenschappelijke) tuinzijde van het kleinschalige complex van De Hoefslag met prettig uitzicht over onder andere groen en het fiets-/voetpad over de dijk. De Hoefslag heeft een aantrekkelijke ligging op korte loopafstand van het hertenkamp, de winkels aan het Kennedyplein en de gezellige dorpskern van Nieuwkoop waar op zaterdag markt is.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met eigen meterkast.
Inpandige berging met opstelling van de c.v. ketel en diverse planken voor provisieruimte/berging en is er ook een aparte uitgang naar buiten vanuit deze berging.
De tuingerichte en zeer lichte woonkamer is ruim van afmeting en heeft een groot raam aan de zonnige westkant. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over uw terras en de keurig onderhouden gezamenlijke tuin.
De keuken is aan de voorzijde gelegen. Hier staat een modern witte, hoek opgestelde keuken welke in 2020 geplaatst is. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote koelkast met vriezer, een inductie kookplaat, een oven en een afzuigkap.
De slaapkamer is middels een schuifdeur met mat bubbel glas vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze kamer biedt ruimte genoeg voor een groot bed en een kast. Vanuit de slaapkamer komt u op het heerlijke terras, dat gedeeltelijk overdekt is en u dus heerlijk kunt zitten.
In de hal, woonkamer en de keuken ligt een houten planken vloer. De wanden in deze vertrekken zijn volledig met granol afgewerkt.
De inpandige badkamer is via de slaapkamer of de hal te bereiken en is ingericht met een douchehoek met thermostaatkraan, een wastafel, verhoogd toilet en een radiator. Ook kunt u hier de wasmachine plaatsen. De badkamer is netjes betegeld met witte tegels aan de muur en er liggen anti-slip tegels op de vloer.

Overige gegevens:
Bouwjaar: ca. 1987
Woonoppervlak: ca. 58 m2
Inhoud: ca. 226 m3

Bijzonderheden:
- Het parterre appartement is voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water via de gasgestookte CV ketel, merk Intergas
- De hoek opgestelde keuken is geplaatst in 2020
- Een deel van het terras maakt deel uit van de gemeenschappelijke tuin.
- Actieve VVE bijdrage € 160,78 per maand
- Energielabel C
- Minimale leeftijdsgrens voor bewoning is 50 jaar
- Complex met totaal 24 appartementen.
- Er is een parkeerplaats voor alleen bewoners aan de zijkant van het complex.

Terras:
Via de slaapkamer kan het ruime zonnige terras bereikt worden. Dit fijne terras grenst aan de gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het complex met uitzicht over het hertenkamp.

WOONOMGEVING:
De woning staat aan de Dorpsstraat welke doorloopt in het Zuideinde van Nieuwkoop. De Dorpsstraat is een lange doorgaande weg met lintbebouwing in de vorm van vele vrijstaande en halfvrijstaande woningen langs het Nieuwkoopse Plassengebied. Het complex staat nabij het centrum, het Kennedyplein, de ringsloot en het hertenkamp. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod en een zaterdagmarkt. Nieuwkoop is een natuur- en waterrijke gemeente midden in het Groene Hart. Een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen of varen. Daarbij heeft Nieuwkoop een centrale ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad en zijn ook Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente : Nieuwkoop
Sectie : A
Nummer : 5613 A 5

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.465,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 228 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.0 m bij 7.08 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie A Perceelnummer 5613 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties