Schoterpark 32

Omschrijving

Bieden vanaf prijs € 435.000,-- k.k.

Op een aantrekkelijke open locatie aan een rustige straat staat deze HOEKwoning met ruime GARAGE en totaal 212 m2 eigen grond te koop!

De ruime kavel met eigen oprit en royale garage zijn waarschijnlijk al belangrijke punten om deze woning te komen bekijken.
Deze aantrekkelijke eengezinswoning beschikt over een praktische indeling met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een badkamer.
De kozijnen zijn van kunststof, er is een brede dakkapel geplaatst en er liggen 14 zonnepanelen op het dak.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree.
Binnenkomst in de hal met tegelvloer, meterkast, werkkast en trapopgang met trapkast.
Er is een toiletruimte met daarin een closet met laaghangend reservoir, een fonteintje en een klein zijraam.

De prettig lichte woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterkant. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat. De kamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en aan de wanden licht sierstucwerk.
De palletkachel brengt extra sfeer in de kamer.

In de open keuken staat een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met lichtgrijze kastfronten en inbouwapparatuur. Verder is hier eventueel plaats voor de wasapparatuur.
Vanuit de keuken is de netjes bestrate achtertuin te betreden.

1e verdieping:
Op de overloop is een diepe vaste kast te vinden. Deze kastruimte is in de toekomst bijvoorbeeld ook goed te benutten als 2e toiletruimte of als vaste kastruimte vanuit de slaapkamer linksachter.

Verder is deze verdieping verdeeld in drie slaapkamers en een badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de derde ligt aan de voorzijde.

De badkamer is betegeld met tegels in blauw/grijze kleurstelling en is ingericht met een bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel.
Er is een groot raam aanwezig wat prettig is voor de lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping toegankelijk.
Op de voorzolder komt het licht binnen via een raam in de brede dakkapel.
Verder hangt op de voorzolder de opstelling van de c.v. ketel en is er bergruimte.
Eventueel kan op de voorzolder een wasruimte gerealiseerd worden.

De zolderslaapkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijn aan de achterzijde.
Na het plaatsen van een dakkapel aan de voorkant of een extra dakraam zou deze verdieping prima ingericht kunnen worden met twee slaapkamers.
Er is bergruimte aanwezig achter knieschotten.

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1968
Inhoud: ca. 370 m3
Woonoppervlak: ca. 105 m2

BIJZONDERHEDEN/OVERIGE INFORMATIE:
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Intergas HR, bouwjaar 2017
Vloerverwarming op de begane grond
Kunststof kozijnen met isolatieglas (behoudens het kleine houten raam met enkel glas in het toilet)
Horren aanwezig
Bij de kozijnen / ramen in de voorgevel zijn de lamellen tussen het glas aangebracht
De kunststof dakkapel is geplaatst in 2015
Het voegwerk in de voorgevel en van de schoorsteen is in 2024 vernieuwd en er is geïmpregneerd
Nieuwe groepenkast in de meterkast geplaatst inclusief groep voor opladen elektrische auto
Laadpaal voor de auto aanwezig naast de garage (ter overname)
Energielabel B, geldig tot 31 december 2030

TUIN:
De achtertuin heeft een (noord-)oostelijke ligging en de zijtuin ligt op de noordelijke kant.
De tuin achter de woning is grotendeels bestraat waarbij er een oprit is op eigen grond en een parkeerplaats naast de garage. Heel handig bij het opladen van de auto.
De zijtuin is aangelegd met bestrating en omgeven door een coniferenhaag.

Achter in de tuin staat de extra grote stenen garage van circa 8.50 x 3.50 meter.
Deze beschikt over een kunststof loopdeur, twee ramen richting de tuin en een elektrisch bedienbare segmentenroldeur.
Het glas in de loopdeur en de ramen is isolatieglas.

De voortuin heeft een mooi formaat en gezien de rustige straat en de zonligging is het goed mogelijk om in deze tuin een extra zitje te realiseren.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Een basisschool met kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een supermarkt, sport- en voetbalvelden en de halte voor openbaar vervoer liggen op enkele minuten lopen van de woning.

Nieuwveen is één van de dorpskernen van de Gemeente Nieuwkoop. Door de centrale ligging in het Groene Harte zijn er veel recreatiemogelijkheden: De watersporter heeft veel keus door de omliggende plassen waaronder de Langeraarse plassen en het Nieuwkoopse plassengebied. Ook het natuurgebied De Groene Jonger ligt in de nabijheid en de golfbaan van Golf en Countryclub Liemeer en een groot buitenzwembad liggen zelfs op loop- of fietsafstand.

Er zijn rechtstreekse busverbindingen met Alphen aan den Rijn (NS Station) en het busstation van Uithoorn.
Schiphol en bijvoorbeeld Aalsmeer/Mijdrecht/Amstelveen/Hoofddorp zijn binnendoor snel bereikbaar evenals de grote steden in de Randstad door de goede verbindingen met de A4 en A44.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: B
Nummer: 806
Grootte: 212 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 371 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (5.3 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (850 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwveen Sectie B Perceelnummer 806 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties