Roggeveldweg 69

Omschrijving

Bieden vanaf prijs € 435.000,-- k.k.

Optimaal genieten van het buitenleven! Dit kan aan de Roggeveldweg 69 te Nieuwveen.

Op een aantrekkelijke open locatie aan een rustige straat staat deze hoekwoning met prachtige grote zijtuin en totaal 214 m2 eigen grond te koop!

Deze sfeervolle hoekwoning met unieke fraai aangelegde zijtuin is zeker de moeite waard om te komen bekijken.
Deze aantrekkelijke eengezinswoning beschikt over een praktische indeling met een lichte, tuingerichte, woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De 2e etage is nog vrij in te delen. Hier kunnen eenvoudig twee ruime slaapkamers gemaakt worden.

Indeling:
Zij- entree, hal met houten vloer, meterkast en trapopgang. Er is een toiletruimte met daarin een closet met laaghangend reservoir, een fonteintje en een klein zijraam.

De prettige lichte tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterkant. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat en aan de achterzijde over de achtertuin.
In de open keuken staat een keukenblok in hoekopstelling met lichte kastfronten, een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. (vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast).
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een grenen houten vloer.
1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één in gebruik is als kastenkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime en goed ingerichte badkamer. Deze badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een vrij hangend toilet en een ruime douche met thermostaatkraan. De wanden zijn tot het plafond betegeld.
2e etage:
Grote, nog in te delen zolderruimte. Naast de opstelplaats van de CV ketel is hier ook de wasmachine aansluiting te vinden.

Overige gegevens:
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlak: ca. 105 m2
Inhoud: ca. 370 m3

Bijzonderheden/ overige informatie:
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Intergas HR
Rondom hardhouten kozijnen en grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Energielabel B
Stenen schuur achter in de tuin.

Tuin:
De achtertuin heeft een oostelijke ligging en staat in verbinding met de fraai aangelegde zijtuin.
Deze sfeervolle en zonnige zijtuin is voorzien van een grote overkapping waar in alle seizoenen heerlijk onder gezeten kan worden.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Een basisschool met kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een supermarkt, sport- en voetbalvelden en de halte voor openbaar vervoer liggen op enkele minuten lopen van de woning.

Nieuwveen is één van de dorpskernen van de Gemeente Nieuwkoop. Door de centrale ligging in het Groene Harte zijn er veel recreatiemogelijkheden: De watersporter heeft veel keus door de omliggende plassen waaronder de Langeraarse plassen en het Nieuwkoopse plassengebied. Ook het natuurgebied De Groene Jonger ligt in de nabijheid en de golfbaan van Golf en Countryclub Liemeer en een groot buitenzwembad liggen zelfs op loop- of fietsafstand.

Er zijn rechtstreekse busverbindingen met Alphen aan den Rijn (NS Station) en het busstation van Uithoorn.
Schiphol en bijvoorbeeld Aalsmeer/Mijdrecht/Amstelveen/Hoofddorp zijn binnendoor snel bereikbaar evenals de grote steden in de Randstad door de goede verbindingen met de A4 en A44.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: B
Nummer: 1461 en 1670
Tezamen groot: 212 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 139 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwveen Sectie B Perceelnummer 1461 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwveen Sectie B Perceelnummer 1670 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties