Noordse Dorpsweg 16

Omschrijving

WONEN IN EEN SCHITTERENDE OMGEVING!
BOUWKAVEL(S) OP EEN TOPLOCATIE - NU NOG 4 TE KOOP!

Direct aan het Nieuwkoopse Plassengebied zijn er verschillende kavels ontwikkeld; Plan Wuivend Riet.
Een mooie locatie op een voormalige kwekerij, vanaf de Woerdense Verlaat gezien aan het begin van de Voorweg nummers 113 t/m 131 en het uiterste puntje van de Noordse Dorpsweg op nummer 16.
Een natuur- en waterrijk gebied waar voorheen de tuinders en rietsnijders hun ambacht uitoefenden.
Het lange lint van de Voorweg kenmerkt zich aan de noordkant door water en polders en aan de zuidkant door water en mooie rietlanden. De kavel aan de Noordse Dorpsweg ligt tevens aan lintbebouwing en beschikt over weids uitzicht over polderlandschap.
Kortom: Een prachtige plek om te wonen, te relaxen en te genieten van de natuur.

Momenteel is er een keuze uit nog 4 (van de 11) kavels voor jouw nieuwe (t)huis!
De eerste vijf gezinnen wonen er al, twee anderen beginnen binnenkort met de bouw.
De nummers 127, 129, 131 en de unieke kavel aan de Noordse Dorpsweg 16 zijn nog te koop!

De bouwkavels variëren qua grootte van circa 530 m² tot en met 1250 m² (dat is inclusief water) waarbij de breedtes uiteenlopen van 13.5 tot 29 meter.

De prijzen starten bij € 342.000,= k.k. tot € 495.000,= k.k.

Zie voor de uitgebreide brochure met details waaronder kavelpaspoort, beschikbaarheid en lopende opties de website: WuivendRiet.com

* Noordse Dorpsweg 16: ROYALE BOUWKAVEL MET VRIJ UITZICHT!
Midden in de natuurrijke polder ligt deze bouwkavel van totaal ca. 1250 m² (inclusief water).
De driehoekige vorm van de kavel heeft een afmeting van ca. 50 meter aan de voorzijde, de diepte van de kavel is maximaal ca. 24 meter.

De kavels aan de Voorweg en de Noordse Dorpsweg 16 mogen qua bebouwing voorzien worden van een geheel eigen identiteit.
Je bent helemaal vrij om met een eigen architect en aannemer je ideale huis te bouwen.
Er zijn vele mogelijkheden in oppervlakte en bebouwingsvormen, of de voorkeur nu uitgaat naar landelijk, modern of klassiek.
Er is van alles te bedenken; een woon-/werkwoning, levensloopbestendige woning, een gezinshuis met een nannyruimte etc.
Met de ruimte in het bestemmingsplan is er voor iedere doelgroep een passend ontwerp te realiseren.

Hoe gaat je nieuwe huis eruit zien?
De gemeente heeft hiervoor een aantal bebouwingsvoorschriften opgenomen. Globaal zijn deze:
- Vrijstaande woning met bijgebouwen (per kavel één woning)
- Maximum goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw respectievelijk 6 en 10 meter, maximale inhoud van het hoofdgebouw 750 m³, exclusief kelder en bijgebouwen
- Bouwvlak maximaal 150 m² (exclusief bijgebouw)
- Bijgebouwen van 50 tot 80 m² (afhankelijk van de kavelgrootte)
- Bouwvlakken vanaf ca. 13,5 x 15 m. Voor gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de site: omgevingswet.overheid.nl (zoek op adres Voorweg 123)
- Duurzaamheid: Gasloos bouwen/warmtepomp. Zonnepanelen worden gestimuleerd.

Wat mag je nog meer verwachten:
- Het bestemmingsplan is onherroepelijk
- Per bouwvlak is een overkapping toegestaan
- Iedere kavel grenst aan de voor- en achterzijde aan eigen water
- Ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde
- Een eigen dam en beschoeiing wordt geplaatst na de realisatie van de woning (inbegrepen in de koopsom)
- Architectenbureau Ben Kraan heeft ter inspiratie een aantal ontwerpen gemaakt zoals getoond op de afbeeldingen en op de website
- Voor het bouwen van enkele door Ben Kraan ontworpen woningen komt een offerte van een kwalitatieve aannemer beschikbaar, zodat u alvast een idee heeft van de bouwkosten.
- De percelen zijn genummerd met het toekomstige huisnummer

WOONOMGEVING:
Wuivend Riet dankt haar naam aan de (voormalige) rietsnijders en de tuinders in de omgeving.
Het is een fantastische plek om te wonen en te genieten van de rust, weidse uitzichten, het water, de vogels en het omringende natuurschoon.
Het is zeker ook een geweldige locatie om vanuit huis te werken. Ruimte genoeg! Hier hoef je echt nooit meer weg...

De natuur heeft het voor het zeggen achter de kavels en dus vindt er geen pleziervaart plaats en is het pure rust.
Het Nieuwkoopse Plassengebied valt onder Natura 2000. Het is een beschermd gebied voor watervegetaties en een broedgebied voor vele vogelsoorten. In Nederland is er een netwerk van meer dan 150 beschermde gebieden en de Nieuwkoopse Plassen het nabijgelegen De Haeck vallen hier onder. Je woont hier in de directe omgeving van dit natuurgebied.
Iedere kavel is omgeven door water en krijgt een eigen opgang naar de Voorweg. De aparte noordelijke kavel krijgt een eigen toegang naar de Noordse Dorpsweg.
De voorzijde van de woningen aan de Voorweg kijken uit over plas De Pot en aan de achterzijde richting De Noordse Plassen, dit is een favoriet gebied voor vissers.

De kavels liggen in Noorden, tegen Woerdense Verlaat, in de gemeente Nieuwkoop. Een locatie met goede uitvalswegen/verbindingen naar de grote steden in de Randstad.
Via de N401 ben je snel bij de A2 richting Amsterdam - Utrecht of via de N212 bij de A12 richting Utrecht - Gouda/Den Haag. Grotere plaatsen als Mijdrecht (N212) en Woerden (N463) zijn ook snel aan te rijden.
In het Groene Hart neemt het gemoedelijke Noorden een eigen plek in met een aantal gezellige eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Geniet van het varen op de Nieuwkoopse Plassen, een avondje uit in het centrum Nieuwkoop of van het wandelen/fietsen in één van de vele prachtige natuurgebieden of door het uitgestrekte polderlandschap. Voor de kinderen zijn er veel sportfaciliteiten, verenigingen en er is een basisschool in het dorp Noorden. Verder beschikt de kern over een supermarkt, bakker, kledingwinkels, groenteboer, slijterij etc. Voor meer winkels is Nieuwkoop binnen een paar minuten bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente Nieuwkoop
Sectie: B
Nummer: 3415
Grootte circa: 1250 m²

Maak de droom waar en ontwerp een eigen woning op één van de fraaie kavel(s) aan de Voorweg of Noordse Dorpsweg in Noorden.
Je bent van harte welkom voor een persoonlijk gesprek.
Tijdens dit gesprek kan je alle vragen stellen over de bebouwingsmogelijkheden en de vervolgstappen.
Wij helpen je samen met de ontwikkelaar en architect graag bij het realiseren van je droomwoning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 396,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1250 m² Kadasteroppervlakte 1250 m² Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie B Perceelnummer 3415 Oppervlakte 1250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties