Anjerstraat 47

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 475.000,= k.k.

Zowel binnen als buiten volop de ruimte!

Deze flink uitgebouwde hoekwoning is goed afgewerkt, bijzonder efficiënt ingedeeld en staat op een kavel eigen grond van maar liefst 240 m2 met een diepe tuin, een tuinkamer en een grote aangebouwde berging. Een woning met 7 kamers, dus volop mogelijkheden!

In 2015 is de woning vergroot met een woning brede uitbouw aan de achterzijde en daarbij is de indeling drastisch veranderd. De lengte op de begane grond is met zijn 12.60 meter uitzonderlijk diep!
De moderne open keuken ligt nu aan de straatzijde en het zitgedeelte ligt bij een brede schuifpui met veel glas bij de achtertuin. Op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst.
Met drie forse slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens drie kamers op de 2e verdieping kan je leuk spelen met de inrichting en indeling van de werkkamers of speel-/slaapkamers bijvoorbeeld.

Verder beschikt dit hoekhuis over diverse pluspunten zoals kunststof kozijnen op de begane grond en 1e verdieping, vloerverwarming op de begane grond, 13 zonnepanelen, screens, glasvezel, extra isolatie van vloer, gevel en dak etc.

Papenveer is een gemoedelijk buurtschap, een rustige fijne groene woonomgeving. De Anjerstraat heeft een prettige open ligging. Het is een brede straat met volop parkeergelegenheid.
Dus ook de locatie is prima!

INDELING:

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast en garderobenis.

De keukenruimte ligt aan de straatzijde. Bij het grote raam in de voorgevel is er plek voor een lange eettafel. Het moderne strak witte rechte keukenblok is zeer compleet, want deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, warmhoudla, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Op de vloer ligt laminaat in plavuizenmotief met daaronder vloerverwarming. Deze afwerking loopt netjes door van de keuken naar de woonkamer en hal.
De brede woonkamer is met de uitbouw aan de achterzijde royaal van afmeting. Volop licht komt binnen via de brede pui met schuifdeuren richting de tuin. Leuk detail is het extra raam in de zijgevel.
De wanden en het plafond zijn met stucwerk afwerkt en neutraal en licht van kleurstelling.

In de tussenhal is de trapopgang en vaste kastruimte te vinden.
Het toilet is in zwart/witte tegels betegeld en ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje.

1e verdieping:
Ook deze verdieping is verrassend ruim.
Op de overloop geven de paneeldeuren toegang tot de verschillende vertrekken.
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is inpandig en er is één grote brede slaapkamer aan de achterzijde. Naast de trapopgang is slim een wasruimte in een vaste kast gerealiseerd.

De in 2022 aangepaste badkamer is netjes betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, grote douchehoek met zitje, vrijhangend closet, handdoekradiator en nis voor de handdoeken.
De vloer heeft elektrische vloerverwarming en in het gestucte plafond zijn spots geplaatst.

Alle drie de ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en sierstucwerk aan de wanden. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren.

2e verdieping:
Deze verdieping is beslist heel volwaardig te noemen. We spreken niet van een zoldertje, maar van een complete woonlaag. Deze is verdeeld in een overloop met dakraam, drie kamers en verschillende praktische bergruimtes.
Ook hier ligt er laminaat in de verschillende vertrekken, zijn de wanden met sierstucwerk afgewerkt en zijn er paneeldeuren geplaatst.
In de twee slaapkamers voor komt het licht binnen via grote dakramen en allebei de kamers hebben toegang tot een bergvliering. In de toekomst kan de nieuwe eigenaar nog overwegen om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.
Er is al een dakkapel aanwezig aan de achterzijde ter plaatse van de kamer die nu als werkkamer benut wordt.

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1972, dakkapel geplaatst in 2006, uitgebouwd/wijziging indeling begane grond in 2015
Inhoud: ca. 424 m3
Woonoppervlak: ca. 137 m2

BIJZONDERHEDEN:
Kunststof kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping met HR ++ glas
Houten kozijnen met isolatieglas op de 2e verdieping
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha, geplaatst dec. 2014
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig (ter overname)
Horren en screens aanwezig
Energielabel C

TUIN:
De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en is grotendeels bestraat. Gezien de diepte van de tuin van ongeveer 11 meter vang je al snel de zon. Geheel achter in de tuin is een mooie tuinkamer gebouwd van ca. 5.90 x 3.95 meter. Deze beschikt over glazen schuifpanelen aan de voorzijde. Zo kan je volop genieten van het buitenleven.
Achter de tuin ligt een poort om achterom te kunnen.

De strook eigen grond naast het huis is heel uitgekiend deels ingericht als bergruimte. Met zowel een deur vanuit de voortuin als de achtertuin kan je hier eenvoudig bij komen en de ruimte optimaal benutten.

De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en verhoogde plantenborders langs het voetpad. Een keurig visitekaartje voor het huis.

WOONOMGEVING:
De woning staat aan de rand van de bebouwde kom in het landelijk gelegen Papenveer (Gemeente Nieuwkoop). De ligging van dit dorp nabij het Aarkanaal en de Langeraarse Plassen tussen de uitgestrekte weilanden en water- en natuurgebied is bijzonder aantrekkelijk.
Voor de voorzieningen en dagelijkse boodschappen is de dorpskern van Ter Aar op een paar minuten rijden afstand te vinden. Zo ook het zwembad en de Golfbaan.
Daarbij ligt Papenveer centraal in het Groene Hart en op korte afstand van bijvoorbeeld Schiphol, Alphen aan den Rijn en de grote steden in de Randstad.
De N11 en A4 zijn met de auto bijvoorbeeld snel bereikbaar zodat je met ongeveer 30 minuten in grote steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht kunt zijn.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 4648
Grootte: 240 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Als u specifieke wensen heeft over de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.492,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting 2015 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 424 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (11.0 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 4648 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties