Noordhoek 15

Omschrijving

Op een werkelijk formidabele locatie staat deze royaal bemeten en goed afgewerkte half vrijstaande woning met carport, garage/berging en heerlijke diepe en brede tuin op het zonnige westen. De ligging is geweldig; aan de voorzijde aan het eind van een rustige doodlopende korte straat en aan de achterzijde aan de rand van de bebouwde kom met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot de berging en woonkamer. De grote inpandige berging is ook te bereiken vanuit de hal.
De ruime en zeer lichte woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de woningbrede serre. Deze serre is ca. 39 m2 groot en voorzien van verlichting en een zonnescherm. Het is een heerlijke plek om te ontspannen in elk jaargetijde. Vanuit de woonkamer is ook de naastgelegen eetkamer/werkkamer bereikbaar. Oók vanuit deze kamer is er prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken geplaatst. Het moderne witte keukenmeubel beschikt over diverse inbouw apparatuur (afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker, inductie kookplaat met een gasbrander en een hetelucht oven. Het zwarte aanrechtblad maakt de keuken af. Doordat de keuken, na een verbouwing, op een andere plek is geplaatst is er genoeg ruimte over voor een gezellige eethoek waar het hele gezin een plaatsje vindt.
In de hal is er nog een bergkast en een ruim modern betegelde toiletruimte te vinden. De gehele begane grondvloer is glad afgewerkt als zgn. gietvloer.

1e etage:
Overloop met toegang tot de wc en de bergkast. De lichte (vanwege het zijraam), wit betegelde, badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een ligbad. De hoofslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en geeft toegang via dubbele deuren tot het riante dakterras van ca. 33 m2. Aan de voorzijde van het huis zijn nog 2 ruime kamers te vinden.

2e etage:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de 2 goed formaat slaapkamers. De CV en WTW installatie zijn in een aparte kast geplaatst. Over de gehele lengte van het huis geeft de grote vliering voldoende bergruimte.

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar : ca. 2005
Inhoud : ca. 678 m3
Woonopp. : ca. 185 m2
Bergingen: ca. 53 m2
Dakterras ca. 33 m2

BIJZONDERHEDEN:
De woning is volledig geïsoleerd. Energielabel A.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. Ketel, merk Nefit, bouwjaar 2014.
Vloerverwarming op de gehele begane grond behalve de berging.
Elektrische vloerverwarming in de badkamer
Uitgebreide meterkast met 10 groepen.
Mechanische ventilatie met een warmte-terugwin-systeem.
Hardhouten kozijnen met HR++ glas.
De woning scheidende wand is uitgevoerd in een ankerloze spouwmuur
16 zonnepanelen op het dak
De serre is aan de woonkamer aangebouwd in 2018
Zonwering in de vorm van een screen onder het dak van de serre

TUIN:
De vrij gelegen tuin is met een oppervlak van circa 20 x 25 meter (achter) en de zijtuin van 45 x 15 meter zeer riant te noemen. De achtertuin is voorzien van veel volwassen groen. Je kunt hier heerlijk loungen, dineren en genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de weilanden.
De tuin grenst aan de achterzijde aan een sloot en heeft veel privacy. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en bomen. In de zijtuin is een houten tuinhuis met overkapping voor een auto gebouwd.
Aan de voorzijde en naast het huis is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

WOONOMGEVING:
Deze woning staat aan de rand van de bebouwde kom van het Noordeinde in Zevenhoven, Gemeente Nieuwkoop. Het is een rustig dorp met een erg centrale ligging in het Groene Hart en is daarom erg in trek bij mensen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis waarvandaan je gemakkelijk de grote steden in de Randstad kunt bereiken.
Het is een prachtige plek midden in het Groene Hart, te midden van uitgestrekte weilanden en veel natuurrijke water(sport-)gebieden, zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinderplassen. Er is een golf- en countryclub in het naastgelegen dorp Nieuwveen en op korte rij-afstand zijn Schiphol, Alphen aan den Rijn en de grote steden in de Randstad bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente : Zevenhoven
Sectie : B
Nummer : 2598, 2633, 2599 en 2600
Totaal groot: 1.115 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.054,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 1115 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 678 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1000 m² (45.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenhoven Sectie B Perceelnummer 2598 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zevenhoven Sectie B Perceelnummer 2599 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zevenhoven Sectie B Perceelnummer 2600 Oppervlakte 521 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zevenhoven Sectie B Perceelnummer 2633 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties